¿Cómo puedo lograr la certificación LEED para mi hogar o pequeña empresa?

Trabajar o vivir en un edificio con certificación LEED significa más que sólo facturas de energía más bajas. Es una insignia de distinción que muestra su compromiso con la sostenibilidad y las prácticas de construcción ecológica que preservan y protegen el medio ambiente de la tierra. Desarrollada por el Consejo de Construcción Verde de los Estados Unidos (USGBC), la certificación LEED es un logro en la construcción verde reconocido en todo el mundo.

Pero para muchos, el proceso de certificación LEED tiene un aura de complejidad. LEED puede ser el sistema nacional de certificación de edificios ecológicos más riguroso que se utiliza, pero los propietarios de viviendas y de pequeñas empresas no comprenden realmente a qué edificios y prácticas ecológicas se aplica (y por qué), y mucho menos el papel continuo de las operaciones y el mantenimiento en el mantenimiento de esa certificación.

Por lo tanto, queremos guiarte a través de los fundamentos de la certificación LEED, tanto en términos de nuevas construcciones como en la renovación de los edificios actuales. Para obtener información más detallada (incluyendo algunas descargas súper útiles y detalladas), por favor visite USGBC.org/leed.

¿Qué es LEED?

Actualmente, la versión 4 de LEED se centra en el uso de la energía, la salud y los impactos ambientales de cuatro elementos de construcción principales:

1. Los materiales – lo que hay en ellos, su efecto sobre la salud humana y el medio ambiente;
2. Rendimiento – qué tan bien la calidad ambiental interior asegura el confort y la salud de los ocupantes del edificio;
3. Red de suministro eléctrico inteligente – usando innovaciones de red de suministro eléctrico inteligente para reducir el uso de energía y recompensando los proyectos que participan en programas de respuesta a la demanda; y
4. Eficiencia del agua – usar menos agua de manera más eficiente, así como sus usos para la refrigeración y la calefacción.

Los edificios con certificación LEED utilizan entre un 20 y un 30% menos de energía que los edificios comparables no certificados y minimizan la exposición a las toxinas y contaminantes del aire. Esto aumenta su valor en un 4%.

Empezando

No es sorprendente que trabajar con un arquitecto y un equipo de construcción que tienen credenciales y experiencia LEED hará que el proceso sea mucho más fluido:

• Nuevos edificios comerciales – Los proyectos de edificios comerciales propuestos deben cumplir con todos los requisitos mínimos del programa LEED.
• Construcción de casas nuevas – Las casas propuestas deben definirse como una unidad de vivienda y ser edificios completos y permanentes con un área de cocina y un baño. Cada unidad dentro de un edificio multifamiliar debe obtener el mismo nivel de certificación (por ejemplo, Plata, Oro). Las viviendas deben cumplir con los requisitos de tamaño del proyecto.
• Edificios comerciales existentes – Lo cubriremos más tarde.

Para la nueva certificación comercial y del hogar, los pasos incluyen:

1) Registra tu proyecto en LEED Online

• Los proyectos de viviendas LEED requieren una verificación in situ y pruebas de rendimiento. La Organización de Proveedores de Hogares ALEED supervisa el proceso de certificación y alinea a los Calificadores Verdes y a los Calificadores de Energía para proporcionar una garantía de calidad para el proyecto. Puede aprender más sobre la certificación LEED para la construcción de su nuevo hogar en la Guía de Hogares Verdes.
• Los proyectos comerciales requieren básicamente tres personas en el equipo del proyecto: un propietario que controle la propiedad, un agente que tenga autoridad del propietario para registrar el proyecto y un administrador del proyecto que gestione el proyecto y compruebe que las presentaciones de LEED estén completas.

2) Aplicación o verificación

• Los nuevos proyectos comerciales solicitan la certificación LEED. Identifican los créditos LEED que deben obtenerse y los asignan a los miembros del equipo del proyecto que documentan el cumplimiento de los requisitos previos, los créditos seleccionados, etc. Luego presentan su solicitud de certificación completa a través de LEED en línea y pagan una tasa de revisión de la certificación.
• Los nuevos proyectos de viviendas pasan por una verificación al reunirse con el equipo de verificación en el lugar. Esta reunión ayudará a establecer el nivel de certificación LEED, los créditos LEED que necesita para alcanzar ese nivel, y establecer procedimientos de contacto para asegurar que los calificadores puedan hacer visitas in situ durante los puntos clave de la construcción. Estas visitas incluirán una visita previa a la construcción para inspeccionar el enmarcado, la fontanería, el cableado, e incluso la gestión de los residuos de la construcción. Una segunda visita es necesaria después de que la construcción se haya completado para probar el rendimiento de la casa.

Una vez que toda la documentación de la construcción está completa, se presenta para su revisión.

3) Revisión

Su solicitud de LEED es revisada por Green Business Certification Inc. (GBCI) primero en una revisión preliminar para completarla. GBCI responderá con su revisión preliminar dentro de 20-25 días hábiles indicando qué requisitos previos y créditos se prevé que se otorguen durante la revisión final. Usted tiene la opción de aceptar los resultados de esa revisión como definitivos o presentar información adicional y modificar su solicitud para la revisión final. Una vez que la revisión final se haya completado, no puede ser apelada.

4) Certificar

Los resultados de su certificación se basarán en los puntos de los créditos específicos.

LEED para Edificios Comerciales Existentes

El programa LEED para edificios existentes ayuda a los propietarios de edificios a operar sus edificios de manera sostenible y eficiente a largo plazo, proporcionando la certificación y recertificación de las operaciones de construcción para reconocer los logros continuos de los propietarios de edificios. La certificación se refiere a los programas de mantenimiento, las prácticas de uso eficiente del agua y la energía, la calidad del ambiente interior, el uso de productos ecológicos y la gestión de la corriente de desechos.

Los edificios existentes también pueden beneficiarse del seguimiento del Sistema de Clasificación de Operaciones y Mantenimiento (O&M), un conjunto de normas voluntarias de rendimiento para el funcionamiento continuo y sostenible de los edificios.

¿Qué pasa con las renovaciones de casas LEED?

Aunque algunas casas existentes pueden calificar para el LEED si son destripadas hasta los tachones, hay una certificación LEED para la remodelación o renovación de casas existentes.