Proyectos de mejoras para preparar su casa para la primavera

Duchas de abril

El problema con la lluvia es que no quieres que entre en tu casa. Tampoco quieres que sature el suelo alrededor de tu casa porque entonces no soportará el peso de tu casa. Los cimientos se asentarán, causando grietas en las paredes, y también puede deformar toda la estructura. Las canaletas de lluvia recogen el agua de lluvia de su techo y la canalizan lejos de su casa. Así que quieres mantener el agua fluyendo.

Las canaletas de lluvia desbordadas o atascadas son a menudo las causas de los daños en las casas por la penetración del agua en el revestimiento que conduce a la putrefacción de la madera. También son un caldo de cultivo para los mosquitos de patio. ¿No te gusta limpiar la suciedad de las canaletas? Tómese el tiempo esta primavera para instalar una cubierta de malla en el canalón. Mientras que todavía puede necesitar inspeccionar los canales dos veces al año, la cubierta de malla evitará que las hojas, ramitas y nueces entren y causen atascos. También deberías considerar la instalación de un barril de lluvia en el fondo de tus bajantes para recoger el agua de lluvia para regar las plantas, árboles y arbustos.

Manteniendo la calma sobre la refrigeración

En verano, los áticos se convierten en hornos debido al enorme calor radiante del sol, hasta 150°F. El truco para mantener su casa fresca es mantener su ático fresco usando la ventilación. La Asociación Nacional de Contratistas de Techos recomienda que se debe proveer un pie cuadrado de abertura de ventilación por cada 150 pies cuadrados de área de techo. La mayoría de las casas tienen un enfriamiento por convección pasiva incorporado. El aire frío entra en el ático a través de las aberturas de los sofitos en los aleros. A medida que se calienta, sube y fluye a través de las rejillas de ventilación de las crestas, las rejillas del techo o las rejillas del frontón.

Algunos propietarios instalan ventiladores de techo o de aguilón alimentados por energía solar para mejorar la ventilación. Aunque estos ventiladores pueden reducir la temperatura del ático hasta en 20°F, su efecto real en el enfriamiento es «modesto» si el ático está bien aislado y bien sellado. De hecho, en casas con un pobre sellado y aislamiento del aire, estos ventiladores pueden aspirar el aire acondicionado frío de la casa, forzando al aire acondicionado a funcionar más tiempo y a costar más.

Una barrera de energía radiante se parece a un papel de aluminio y a un material de burbujas. Está grapado en la parte inferior de la cubierta del techo para reflejar el calor radiante (infrarrojo) que viene a través del techo hacia el espacio. Si vives en un estado del sur, las barreras de energía radiante pueden ahorrar en tus costos de energía, especialmente si tienes conductos en tu ático. Los estados del norte no se benefician tanto porque el ángulo del sol se reduce y la barrera radiante no puede reflejar la energía de manera efectiva.

Las dos formas más eficaces de reducir los costos de energía para el enfriamiento en verano son sellar el aire y aislar el ático. Lo bueno es que estas son también las formas más efectivas de mantener su casa caliente en el invierno. Y con temperaturas cómodas en primavera, ahora es el momento de hacerlo.

Mientras esté en su ático, esté atento a las manchas de agua en las vigas y en el revestimiento que indican fugas en el techo. Los lugares comunes son alrededor de las chimeneas y los valles donde se usa el tapajuntas y se ha soltado o se ha desgarrado. Reparaciones como estas pueden consumir mucho tiempo cuando son pequeñas, pero se vuelven más costosas a medida que se producen más daños.

Su sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) también necesita ser revisado. Recuerda cambiar el filtro de aire cada tres meses. Use una aspiradora de taller para limpiar cualquier polvo o suciedad que obstruya el tubo de drenaje de la bandeja de goteo de la condensación. También recuerde verter un poco de blanqueador en el tubo de desagüe para que fluya libremente. En el exterior, limpie la suciedad y los desechos invernales de la unidad exterior con una manguera y una boquilla rociadora. Ahora también es el momento de hacer que un profesional de HVAC inspeccione su sistema de aire acondicionado.

Más limpieza de primavera

Aparte de su unidad de HVAC, la suciedad se acumula en todas partes durante el invierno. Algunos lugares menos recordados para ordenar son:

• Limpia los escombros y la suciedad del interior de los marcos de las puertas y ventanas para asegurarte de que cierran bien
• Inspeccione sus ventanas y marcos de puertas para ver si hay burletes que deban ser reemplazados
• Limpia las aspas del ventilador de techo e invierte el interruptor de dirección del ventilador para que sople directamente hacia abajo
• Limpie la pelusa de la ventilación de la secadora, ya que la acumulación de pelusa puede disminuir el flujo de aire de la secadora, reducir su eficiencia y aumentar el riesgo de incendio

Seca el fondo húmedo

Muchas casas antiguas suelen tener problemas de humedad en los sótanos y los espacios de acceso restringido. Esto se debe a que el aire caliente del verano tiene mucha humedad y se condensa en superficies frescas, como las paredes de los sótanos y los espacios de acceso a Internet. La solución está en el aislamiento y las barreras de vapor. Los sótanos pueden hacerse más secos con espuma rígida y láminas de plástico, mientras que los crawlspaces deben estar completamente encapsulados. Ambas prácticas pueden reducir sustancialmente los costos de aire acondicionado en verano y reducir las facturas de calefacción en invierno, también.

¿Qué proyectos de mejoras para la primavera recomendaría? Comparta sus ideas con nosotros en los comentarios!