Serie de Mantenimiento de Casas de Otoño – Parte 4: Canaletas, Piscina y Exterior

Ese pequeño frío en el aire y la helada de la mañana nos advierten que el invierno se acerca. También significa que es hora de preparar su casa para el frío. Preparar tu casa en otoño suena como mucho que hacer, pero en realidad, sólo toma un poco de tiempo preparar las cosas. Con nuestra Serie de Mantenimiento de Casas en Otoño, le mostraremos por qué es una buena idea pasar unas horas durante los próximos fines de semana inspeccionando y preparando su casa para la llegada del invierno. Con estos consejos prácticos, puede proteger el valor de su casa, mantener a su familia cómoda y reducir su uso de energía (¡y con suerte, las facturas de energía!) durante todo el invierno…

El otoño puede estar a punto de terminar en algunas partes del país, pero hay mucho que se puede hacer fuera antes de que llegue el tiempo realmente frío. Las canaletas de lluvia, las piscinas y el exterior de su casa necesitan algunos cuidados de fin de temporada para protegerlos del frío y la humedad del invierno y para prepararse para el regreso de la primavera.

Canalones de lluvia

Limpia estas hojas. Deberías saberlo.

Esta es la verdad: los canalones desbordados pueden convertirse en grandes problemas de reparación. Considere que un galón de agua = 231 pulgadas cúbicas. Durante una tormenta regular que deja caer una pulgada de lluvia, 1155 pies cuadrados (25 x 46,2) de techo recogerá unos 60 galones de agua. Si las canaletas están bloqueadas y se desbordan, pueden tirar varios galones por el lado de la casa, permitiendo que penetre en el revestimiento, se meta en el forro y se filtre en el sótano o en los espacios de acceso.

Las ocurrencias repetidas pueden llevar a la putrefacción de las paredes, al moho y a reparaciones costosas, por lo que hay que abordar los problemas ahora antes de que el invierno traiga un aumento de las precipitaciones.

• Limpiar las canaletas suele requerir tiempo en una escalera para sacar la suciedad. Hay otras formas, como construir su propia manguera de limpieza de canalones con tuberías de PVC.
• Estén atentos a las grietas, agujeros y desconexiones que puedan filtrar el agua. Los canalones de lluvia con agujeros pueden ser remendados con varios materiales (incluyendo masilla de fibra de vidrio para carrocerías), pero los canalones dañados o corroídos deben ser reemplazados.
• Retire cualquier palo o rama que esté en el techo, ya que puede deslizarse en los canalones y bloquearlos.

Además, compruebe que no haya fugas en los bajantes y que el agua se drena bien lejos de su casa. En climas más fríos, el conducto de plástico que va bajo tierra puede congelarse durante todo el invierno, causando que el agua retroceda y se congele en su bajante. Como una solución estacional, use baldosas de drenaje sobre el suelo. El agua puede congelarse pero se descongelará más fácilmente con la luz del sol.

Apagando tu piscina

A menos que empiece un «Club del Oso Polar» en su vecindario, es hora de cerrar la piscina hasta la próxima primavera.

El cierre de piscinas implica una secuencia de apagado definitiva que querrás seguir para proteger tanto tu piscina como sus cañerías:

• Una semana antes de cerrar, limpia los escombros y comprueba el pH de la piscina, la alcalinidad total y la dureza del calcio. El pH debe estar entre 7,2 y 7,6, la alcalinidad entre 100 y 150 ppm, y la dureza del calcio debe ser de 180 a 220 ppm.
• Golpea la piscina. Los niveles de cloro deben ser ligeramente más altos (3.0) de lo normal.
• El día de cierre de la piscina, límpiela por última vez, asegurándose de restregar cualquier rastro de algas o limo del fondo y de los lados.
• Quiten las escaleras, los alimentadores químicos, las mantas solares, así como cualquier resto que flote en el agua.
• Quita la cesta de la espumadera.
• Drenar el agua de la bomba, el filtro y los sistemas de calefacción.
• Drene la piscina debajo de la boca de la entrada de la desnatadora para mantener el agua fuera del sistema de bombeo.

El proceso es un poco diferente para las piscinas de vinilo sobre el suelo:

• Inserte los tapones en las aberturas de entrada y salida del agua del filtro de la piscina.
• Desconecta todas las mangueras de la piscina y deja que se drene. Guárdelas en algún lugar seco y protegido.
• Para el almacenamiento en el garaje, tapar los extremos con tapas de tubos de PVC y cinta adhesiva para mantener a los ratones fuera.
• Desconecte y drene todos los calentadores de agua, bombas, filtros, desnatadores, clorador automático o clorador de sal. Almacénelos en un lugar cálido y seco para evitar que el plástico se vuelva quebradizo por el frío.
• Por último, infla y despliega las almohadas de la piscina. Luego asegure la cubierta sobre la piscina para que no se vuele y las almohadas de la piscina pueden ayudar a que cualquier acumulación de hielo o agua se escurra fácilmente.

El exterior de tu casa

Pocas cosas dicen «¡El otoño está aquí!» como hojas de colores en tu patio. Y luego tienes que limpiarlas.

El exterior de su casa recibe mucho castigo del clima invernal. Puedes reducirlo tomando un poco de tiempo para ordenar el exterior de tu casa antes de que llegue el viento y el frío:

• Despeja los grupos de hojas húmedas de las esquinas, especialmente donde entran en contacto con el revestimiento.
• Hojas claras entre los cimientos de la casa y los arbustos para promover la circulación del aire y reducir la humedad. Esto reduce la posibilidad de que la humedad y el moho se infiltren en su casa a través de huecos no visibles en el umbral de barro, la banda de vigas, el revestimiento o las ventanas de su casa.
• Asegúrate de que cualquier grifo o grifo exterior esté protegido del frío. Cúbranlos con cubiertas aislantes para grifos.
• Despeja los escombros del jardín alrededor del condensador exterior de tu sistema de aire acondicionado. Evite el uso de cubiertas de plástico – muchos profesionales han encontrado que cubrir la unidad fomenta la oxidación y proporciona un lugar cálido para el aislamiento de los ratones y recoger el cableado para el material de anidación.
• Ponga un trozo de madera de 1/2″ sobre la ventilación del ventilador superior para prevenir el daño del hielo y ayudar a evitar que las hojas sean sopladas dentro.
• Ponga los muebles del patio de verano en el almacén para que estén fuera del tiempo frío y lejos del sol.
• Desconectar, drenar y almacenar las mangueras del jardín.

No olvides el patio

Sólo piensa – puede que no necesites cortar tu jardín durante unos meses! Pero esas hojas, sin embargo…

• Corta el césped una última vez. Cortar el césped (no más corto de 2 pulgadas) le permite almacenar comida para el crecimiento de la primavera, mientras evita que la nieve y el hielo lo enmarañen, lo que puede causar problemas de enfermedades y hongos.
• Hacer abono y mantillo alrededor de los árboles y en los jardines para ayudar a restaurar los nutrientes para la primavera.
• Sembrar los lugares desnudos en tu césped dejando algo de «hierba y comida».
• No podéis podar los árboles y arbustos hasta la primavera, pero cortáis las ramas muertas.

¡Esperamos que hayan disfrutado de nuestra Serie de Mantenimiento de Casas de Otoño! En caso de que no haya cumplido con las cuotas anteriores, discutimos su sistema de HVAC en la parte 1, chimeneas y chimeneas en la parte 2, y puertas y ventanas en la parte 3. Para más consejos sobre el cuidado de su casa durante el año, por favor vea la sección de Mejoras en el Hogar del Blog Vivir Mejor.