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Serie de Mantenimiento de Casas de Otoño – Parte 3, Puertas y Ventanas

Ese pequeño frío en el aire y la helada de la mañana nos advierten que el invierno se acerca. También significa que es hora de preparar su casa para el frío. Preparar tu casa en otoño suena como mucho que hacer, pero en realidad, sólo toma un poco de tiempo preparar las cosas. Con nuestra Serie de Mantenimiento de Casas en Otoño, le mostraremos por qué es una buena idea pasar unas horas durante los próximos fines de semana inspeccionando y preparando su casa para la llegada del invierno. Con estos consejos prácticos, puede proteger el valor de su casa, mantener a su familia cómoda y reducir su consumo de energía (¡y con suerte, las facturas de energía!) durante todo el invierno .

Las corrientes de aire que entran por puertas o ventanas que no cierran bien son muy irritantes. Después de todo, se supone que deben mantener el exterior afuera. Pero las puertas y ventanas ven mucha acción – abriéndose, cerrándose, exposición constante a los elementos. Por lo tanto, no debería ser sorprendente que necesiten un mantenimiento periódico. Para mantener las suyas listas para la acción, aquí están nuestros consejos de mantenimiento de puertas y ventanas otoñales que ayudarán a que no tengan problemas en los años venideros.

Sella esos borradores

Fall Home Maintenance Series - Part 3: Doors and Windows Aunque probablemente no tengas que usar un casco cuando trabajes en tu propia casa, puede ayudarte a sentirte más como un profesional del mantenimiento del hogar.

Las puertas y las ventanas deben cerrarse firmemente y de forma ajustada. Si el adobe o la ventana traquetea cuando está cerrada, no se cierra correctamente. La suciedad y los escombros son típicamente los principales culpables detrás de las corrientes de aire (especialmente las puertas) debido al desgaste de los sellos y las juntas.

Una de las primeras cosas que hay que hacer cuando se hace la intemperie en invierno es limpiar la suciedad y los escombros de las vías y las jambas, ya que un bloqueo puede impedir que la ventana o la puerta se cierren completamente. En las puertas, limpie el barro o la suciedad que se acumula en los burletes y reemplace los que estén demasiado gastados. Las puertas deben tener burletes a ambos lados (jambas) y en la parte superior (dintel) para que cuando la puerta se cierre, tenga un buen sellado.

Los burletes de espuma autoadhesiva son baratos y fáciles de aplicar, pero no siempre son los adecuados. Querrás el burlete adecuado para el trabajo adecuado. Los nuevos burletes de entrada EnergyStar utilizan burletes que se adhieren magnéticamente a la puerta de metal.

Si puedes deslizar un trozo de papel por debajo de tu puerta, entonces la parte inferior de la puerta necesitará un nuevo barrido – un kit de vinilo barato es relativamente fácil de instalar. Además, muchas puertas de entrada hechas en los últimos 25 años tienen umbrales que pueden ser ajustados con un destornillador. Este detalle es fácilmente olvidado por muchos propietarios, así que si su puerta tiene uno, tómese un poco de tiempo para asegurarse de que funciona correctamente.

También puedes hacer tu o comprar una “serpiente de puerta/corriente de aire” para ayudar a evitar las corrientes de aire.

Para las ventanas, limpia la suciedad y los escombros de las pistas de deslizamiento y los alféizares. Para las ventanas de guillotina, compruebe que la guillotina se cierra firmemente donde la parte inferior se encuentra con el alféizar y los dos rieles de la guillotina superior e inferior se encuentran. Limpie las jambas de las ventanas corredizas y de las ventanas de guillotina para asegurarse de que cierran firmemente. Añadan burletes en las áreas donde haya corrientes de aire que se filtren.

Address Any GlazingConcerns

Fall Home Maintenance Series - Part 3: Doors and Windows Incluso los más inexpertos pueden calafatear una ventana con algo de silicio.

Las ventanas más antiguas tienen sus vidrios sujetos con masilla para vidrios. Con el tiempo, este cristal puede romperse y agrietarse, permitiendo que el vidrio se mueva libremente en el marco y deje entrar aire fresco y húmedo. El vidrio también será más propenso a romperse por la vibración, lo que hace que sea un peligro para los animales domésticos y los niños.

El acristalamiento debe hacerse bien. Mantener los ángulos y esquinas ordenados y limpios preserva el aspecto de la ventana y se necesita algo de práctica para dominar las técnicas. El calafateo de silicona es un arreglo temporal seguro y confiable para el invierno, pero la ventana debe ser reparada y sellada adecuadamente para asegurar una larga vida útil. Empiece raspando los cristales viejos y sueltos. Después de limpiar a fondo cualquier escombro, asegúrese de que el vidrio y el marco estén completamente secos. Inserte los puntos de acristalamiento para asegurar el vidrio en su lugar (según sea necesario) antes de colocar una o dos gotas de silicona para sellar el vidrio.

Fall Home Maintenance Series - Part 3: Doors and Windows ¿Ves esta ventana? Necesita ayuda. Desesperadamente.

Las ventanas de un solo cristal son más propensas a la condensación que las de doble cristal y las aisladas. La condensación se convierte en un problema aún más difícil si el marco de la ventana es de metal (que es un mal aislante). Demasiada condensación provocará daños por el agua en el marco de la ventana, los alféizares, el yeso, el papel de pared y las cortinas. Incluso puede dañar el marco interior de la pared y el aislamiento. La condensación helada empeora el daño por agua debido a la expansión del hielo.

Examine la ventana en busca de signos de fugas de aire o de piezas metálicas que conduzcan el frío dentro de la casa (por ejemplo, ventanas antiguas de tipo batiente con manivelas de metal sin aislamiento). Si no puede encontrar una causa, considere formas de reducir la humedad en su casa, como hacer funcionar los ventiladores de ventilación mientras se ducha o cocina y asegurarse de que la secadora de ropa se ventile completamente hacia el exterior.

La mayoría de las ventanas aisladas de doble vidrio más nuevas no usan masilla de vidrio como las ventanas de un solo panel. Las ventanas de doble cristal aislante se construyen en un solo marco de metal, atado alrededor del borde con un sello hermético y luego se inyecta un gas inerte en el espacio entre los vidrios. Sabrás que el sello hermético ha fallado cuando se forme condensación entre los vidrios. Aunque no es crítico, la única forma de arreglarlo es reemplazar toda la ventana.

Arreglar esas fugas del marco

Fall Home Maintenance Series - Part 3: Doors and Windows Por suerte para ti, sellar tu ventana contra las corrientes de aire no tiene por qué ser bonito. Sólo tiene que ser efectivo.

Las corrientes de aire se filtran en un edificio a través de las juntas y grietas alrededor de las unidades de puertas, ventanas y claraboyas (marcos, fajas y cristales). Esta fuga puede desperdiciar energía en su casa. Las nuevas puertas y ventanas energéticamente eficientes están especialmente diseñadas para sellar, aislar y reducir la pérdida de energía.

Lamentablemente, algunos instaladores poco concienzudos se saltarán el sellado y aislamiento adecuado alrededor de las ventanas y puertas. Esto permite que el aire frío y la humedad se infiltren en la casa, causando corrientes de aire, moho y posibles problemas de putrefacción de las paredes para el propietario.

Si notas que hay corrientes de aire o moho creciendo alrededor del borde de la ventana o del marco de la puerta, entonces es una buena suposición que hay un problema. Retire el molde de la moldura interior e inyecte espuma aislante no expansiva alrededor del marco. Si es factible y seguro, también puede hacer un sellado con espuma o calafateo desde el exterior.

A continuación en nuestra serie de mantenimiento de casas de otoño: Canales, piscinas, & el exterior de su casa.

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