Cómo aislar un sótano

Los sótanos no sólo proporcionan espacio para el almacenamiento, el sistema de HVAC, y posiblemente una sala de recreo, sino que también ayudan a su casa a almacenar calor actuando como una masa térmica. Sin embargo, en clima frío, los sótanos sin aislar pueden ser bastante fríos, también, robando hasta el 30% de la energía de calefacción de su casa. Las corrientes de aire frío de invierno que entran en el sótano también contribuyen a aumentar las facturas de calefacción y a la mala calidad del aire. Sin embargo, curiosamente, la clave para aislar su sótano radica en arreglar un problema de verano. Es entonces cuando la humedad exterior y la humedad se cuelan en su sótano, convirtiéndolo en un calabozo húmedo y mohoso que puede conducir a la formación de moho y a problemas de salud.

Para aislar su sótano de manera efectiva para la comodidad durante todo el año, tiene que evitar que entre la humedad. Así que entender cómo aislar un sótano correctamente significa encontrar la fuente de la humedad, así como el mejor método para mantenerla fuera.

How to Insulate a Basement

¿De dónde viene la humedad?

La mayor parte de la humedad que entra en su casa se cuela a través de corrientes y fugas de aire. Los sótanos, sin embargo, tienen la característica adicional de que la mayoría están hechos de hormigón, que es poroso. Puede que note que su sótano se siente más húmedo después de las tormentas de lluvia o cuando la nieve se derrite. Esto se debe a que el agua también puede entrar a través de las paredes y el suelo por acción capilar y por difusión de vapor de agua. Como los sótanos están bajo tierra, tienden a ser más fríos, por lo que el vapor de agua que entre será más probable que se condense en agua líquida. Esto se nota especialmente en el clima húmedo del verano, cuando el vapor de agua del exterior entra y se condensa por todas partes, haciendo que la habitación esté húmeda durante meses.

Durante el invierno, las paredes de hormigón de los sótanos sin aislamiento se enfrían. El vapor de agua del interior del sótano se condensará en las frías paredes y las mojará.

Por consiguiente, sin sellar las corrientes de aire y bloquear el vapor de agua, cualquier esfuerzo para aislar el sótano sólo atrapará la humedad en el interior del mismo, lo que podría dañar los elementos estructurales y el mobiliario de su casa, al mismo tiempo que proporciona un caldo de cultivo para el moho.

Cómo sellar su sótano

Primero, busque y selle CUALQUIER agujero en los cimientos dentro y fuera para reducir el aire frío y la humedad que entra en su casa. Esto incluye alrededor de las tuberías, conexiones eléctricas o cables que entran en la casa. Repare o reemplace cualquier ventana del sótano que tenga corrientes de aire o que no cierre bien. Esto también ayudará a mantener alejadas a las pequeñas y peludas plagas que podrían querer pasar el invierno con su familia.

Mantengan sus canaletas de lluvia limpias de escombros y corran sus bajantes para que la lluvia se canalice lo más lejos posible de su casa. En casas antiguas con cimientos de bloques de hormigón huecos, el agua de lluvia de escorrentía puede llenar los bloques hasta que la presión obligue a que el agua atraviese las juntas de mortero. Mantener el agua de lluvia que se escurre lejos de su casa mantendrá el sótano más seco.

A continuación, sellar y aislar el espacio donde las vigas del suelo se encuentran con la viga de la banda. Estos se llaman bahías de vigas. En el pasado, una vez se recomendó usar aislamiento de fibra de vidrio con cara de papel. Sin embargo, se descubrió que esto a menudo permitía el paso del vapor de agua y causaba la condensación contra las viguetas. El resultado fue el crecimiento de moho y madera podrida.

La forma inteligente y barata de aislar bahías de vigas es usar paneles de aislamiento de espuma de poliestireno extruido (XPS) cortados a medida para que quepan dentro de la bahía y “pegados” con espuma expansiva. Cuando la espuma expansiva se endurezca, recorte el exceso y cubra la espuma con una pieza de yeso de 1/2″ de espesor para cumplir con el código de incendios. Como el panel de espuma funciona como una excelente barrera de vapor, también se puede añadir aislamiento de fibra de vidrio después de colocar el bloque de yeso. Esto también se puede hacer con espuma en aerosol.

Haz una prueba de condensación de la pared. Pegue con cinta adhesiva un trozo de 2 pies cuadrados de lámina plástica o papel de aluminio a la pared del sótano. Después de unos días, compruébalo para ver si hay algún signo de humedad. Si está en el exterior del plástico, entonces el vapor de agua se está condensando por la humedad de la casa. Pero, si la humedad se está formando en el interior contra la pared, entonces hay un problema de penetración de la humedad. Las casas con sótanos de bloques de cemento tienen más probabilidades de tener problemas de penetración. La pintura impermeabilizante sirve para sellar las paredes de hormigón en el sótano. Sin embargo, no sellan perfectamente incluso si se aplican varias capas de pintura. Aunque puede detener la mayoría de las infiltraciones de vapor, algo de humedad encontrará una forma de atravesarlas. Por lo tanto, quieres una barrera que sea lo mejor que puedas conseguir.

Sellar y aislar las paredes del sótano reducirá la humedad y la pérdida térmica, pero dependiendo del diseño de su casa y sus planes para el sótano, podría considerar aislar el techo y el suelo también. Pero antes de entrar en el tema de cómo aislar las baldosas del techo del sótano, considere que al hacerlo creará una barrera térmica entre su casa calefaccionada y el sótano, lo que dejará su sótano más frío sin calefacción suplementaria. Si planea usar el sótano como un dormitorio o espacio vital adicional, considere la posibilidad de estudiar cómo aislar los paneles del suelo del sótano para que sea aún más cálido en invierno y cómodo para caminar descalzo.

¿Qué aislamiento funciona mejor para los sótanos?

El calor es energía y el calor siempre se mueve hacia el frío. El aislamiento funciona resistiendo la transferencia de calor. En el caso del aislamiento, la velocidad a la que un tipo particular de aislamiento resiste o frena la transferencia de calor se denomina “valor R”. En comparación, el ático de una casa promedio debería ser aislado a R-30 y las paredes mejor que R-11. Para los sótanos, la cantidad recomendada es R-10 (2 pulgadas) o mejor. Comparado con una pared de hormigón sin aislar, esta cantidad puede reducir la cantidad de pérdida de calor en un 93%. Sin embargo, más es mejor. Los sótanos con paredes aisladas con R-20 (4 pulgadas) tienen un ahorro anual de entre 88 y 308 dólares.

Para la mayoría de los propietarios, especialmente para aquellos que lo hacen ellos mismos, la forma más rentable de aislar su sótano es añadiendo aislamiento en el interior. El aislamiento puede ser añadido al exterior, pero la excavación requerida debe ser hecha por un profesional y eso suele ser caro y complicado.

A lo largo de los años, muchos propietarios y profesionales de la construcción de casas han descubierto que el uso de combinaciones de bateas o mantas de fibra de vidrio son poco adecuadas para manejar los problemas de la humedad del sótano. Esto se debe en parte al hecho de que el aislamiento con cara de papel es un retardador de vapor, no una barrera. En invierno, el vapor de agua pasaría a través del aislamiento y se condensaría contra la fría pared de hormigón, mojando el aislamiento. En verano, el vapor de agua se movería de la pared hacia adentro y se condensaría en el lado de la habitación del aislamiento. El resultado en ambos casos era el mismo – un gran y costoso desastre.

Los paneles de aislamiento de espuma de poliestireno extruido no sólo proporcionan excelentes valores R de aislamiento en un espacio comprimido (R-5 por pulgada) sino que también tienen una baja permeabilidad al vapor de humedad. Es decir, el XPS puede evitar que la mayoría pero no todo el vapor de agua pase a través de él. Estos paneles se pueden pegar en las paredes de hormigón con un adhesivo de espuma barato. En la mayoría de los casos, sólo hay que cortar los paneles a medida y cubrir la pared desde el suelo hasta la parte superior de la pared de cimentación. NOTA: Al igual que con la bahía de la viga, los paneles de aislamiento de espuma se requiere por el código para ser protegido contra el fuego por el panel de yeso.

Para los problemas de penetración de la humedad, los paneles de espuma de poliisocianurato (PISO) se enfrentan a una barrera de vapor ya aplicada. Los paneles pueden ser pegados con cinta adhesiva para formar una barrera continua. Cuesta casi el doble que el XPS y tiende a funcionar peor que el XPS cuando las temperaturas medias caen por debajo de 75°F.

Si decides usar paneles de aislamiento XPS pero tienes un problema de penetración de humedad, prueba este método:

Después de sellar todas las corrientes de aire y todas las vigas, selle las paredes de hormigón con pintura impermeabilizante del sótano para reducir la cantidad de infiltración de vapor. A continuación, corte los paneles XPS para que encajen y péguelos en su lugar con el adhesivo de espuma adecuado. Cuando esté completamente seco, pegue todas las juntas con cinta de espuma para juntas. Esto añade otra capa que reduce aún más la infiltración de vapor.

A continuación, engrape 6 millones de láminas de plástico en el lodo (o placa de silicio) y déjelas colgar sobre toda la pared hasta el suelo. La lámina actúa como una barrera de vapor (barrera de difusión de vapor) para evitar que entre más vapor de agua y humedad en el espacio vital. Los bordes deben superponerse y estar completamente encintados para que la barrera no tenga costuras y esté sellada. El borde inferior puede fijarse a la parte inferior de la pared con listones.

Terminando el Muro

Para terminar, las tiras de enrasado se pueden adherir a través de la lámina plástica y la espuma para sujetar el panel de yeso. Otra opción es pegar con cinta adhesiva el borde inferior de la lámina plástica al suelo. Luego se puede enmarcar una pared de revestimiento sobre el aislamiento con el borde encintado de la lona de plástico sostenido por la placa inferior de la pared cuando ésta se fija en su lugar. Enmarcando una pared de cubierta, se puede colocar aislamiento adicional antes de que se instale el panel de yeso sobre ella.

R-10 2 inch thick foam is glued to the sealed concrete block wall. Seams are taped after all the foam is in place.
La espuma R-10 de 2 pulgadas de espesor se pega a la pared de bloque de hormigón sellado. Las costuras se pegan después de que toda la espuma esté en su lugar.
Plastic sheeting is draped over the foam to act as the moisture barrier.
Las láminas de plástico se cubren sobre la espuma para actuar como barrera contra la humedad.
Plastic sheeting is stapled into the mudsill (or sillplate). Banding joist has already been sealed and covered with drywall..
La lona de plástico se grapa en el lodo (o placa de silicio). La viga de la banda ya ha sido sellada y cubierta con paneles de yeso.
Studs for cover wall framed in place. Bottom edge of plastic sheeting visible at bottom.
Los tacos para la pared de la cubierta enmarcados en su lugar. El borde inferior de la lámina de plástico es visible en la parte inferior.
Cover wall with drywall with first coating of joint compound. Window opening will plastic sheet edges sealed and then finished.
Cubrir la pared con yeso con la primera capa de compuesto para juntas. La apertura de la ventana con los bordes de la hoja de plástico sellados y luego terminados.

Una vez completado el proceso de sellado y aislamiento del sótano, notará la diferencia en el nivel de confort de su casa de inmediato. Será menos húmedo en general y su sótano se sentirá más seco y cálido. Lo mejor de todo es que sus facturas de energía reflejarán la mejora de la eficiencia.

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